建筑面积为什么跟土地乘以容积率不符

容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算）/用地面积（一个项目的总用地面积）占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了

十种情况不计入建筑面积　　根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算.　　1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；　　2.突出房屋墙面的构件、配件、

容积率=地上建筑面积/总用地面积地上建筑面积=总用地面积*容积率=3万*3=9万平方米

如果其他条件都完全一致的话,那就是的再问：能问一下为什么？我在做土地估价。容积率修正系数为什么是容积率越高，修正系数越高？再答：由于建设项目在兴建时并非所有的土地面积都能作为建筑物的基底，因而容积率与

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层

.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地

晕,太简单了建筑面积指外墙勒脚以上结构外围水平面积.如果说是一栋建筑的面积当然乘以层数绿地率指一定地区内,各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％).

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率1.40左

你已经写明总建筑面积是8837.507平方米了呀.总建筑面积就是可以建设的房屋的面积总和.容积率1.0,表示在1平方米的土地上,可建造1平方米的房子；如果容积率为2.0,表示在1平方米的土地上,可建造

用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地建筑面积-是所有建筑物的每层面积之和,包括地下室面积,一般写总建筑面积,再分地上地下商业住宅等细分容积率-建筑面积/用地面积,地下室一般不包括,高出地

建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标.计算建筑物的总建筑面积时,通常不包括±0以下地下建筑面积.建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm&;

一、容积率是指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值.地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和.建设用地面积以各地城乡规划主管部门审批的

计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等).建筑面积计算方法比较专业.总之建筑面积包含计容积率建筑面积

楼面地价=土地地价/容积率=3000/2=1500元/平方米

容积率是考核小区居住舒适度的重要指标.容积率=小区总建筑面积/小区总占地面积.容积率越小说明小区居住越舒适.小区总建筑面积就是小区内所有建筑物的总建筑面积之和.包括每户的建筑面积（也就是买房时所说的面

总建筑面积能达到600×3=1800平方米,一层的建筑基底面积180平方米,所以,大概算出来应该是层数（平均）在10层左右的建筑（群）.如果建筑是10×18米的建筑单体,10层合适,猜想楼主的可能是建

建筑面积不是占地面积乘以容积率；建筑总面积可以用“建筑用地面积”乘以“容积率”

我的理解应该是对的.我是建筑师.容积率的计算公式是:容积率=总的建筑面积除以占地面积是对的容积率=建筑总面积÷占地面积建筑总面积=占地

容积率=总建筑面积（包含地上地下）/总用地面积

假设规划用地面积是1,建筑总面积是2,建筑占地面积是0.4,则容积率=2/1=2建筑密度=0.4/1×100%=40%容积率无单位,因为容积率是“建筑面积”与“规划用地面积”的比值,或者说是个倍数.建