建筑面积是否包含公共部分?我要计算25层住宅的建筑面积该如何计算?

来源：学生作业帮编辑：大师作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/09/26 03:26:30

1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准.　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点.　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和.
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积.
　这个公摊表要包括：
(1)将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人,以便购房人通过这些数据求出其他数据,以明确自身的权益;
(2)开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明,以备购房人查验和监督.　　除此之外,购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等.

建筑面积计算规则当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该住宅公共建筑面积分摊,电梯（观光梯）井按房屋自然层计算面积.所谓的自然层是如果这个楼是12层的, 使用面积层建筑面积户型建筑面积分别如何计算结构转换层如何计算建筑面积建筑面积的计算有关架空层工程建筑面积如何计算建筑面积如何计算? 建筑面积如何计算请问图书馆内采用钢制积层书架的书库,如何计算其建筑面积.书架层算入建筑面积内么? 住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是什么? 计算楼地面工程时,是否等于本层建筑面积关于挑廊的建筑面积是否计算