个人住房贷款需要担保人吗

来源：学生作业帮编辑：大师作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/10/04 06:43:06

个人住房贷款需要担保人吗
我在外地工作,今年想在老家买套房子结婚,房子去年就订好了,首付已经付清了,其余的去银行办理按揭贷款手续的时候,银行的工作人员说让我提供一个在本地工作的,切是企事业单位的工作人员做担保,我问遍了身体的亲戚朋友,要么是已经有贷款了,不能做担保人,要么是已经做其他人的担保人了,要么就是人家也打算贷款不愿意做担保人的.让我一时有些不知所措了.个人住房贷款不是已经等于把房子抵押给银行了吗?为什么还要担保人?除了企事业单位的工作人员,还有什么人能做担保的?求相关人事指教.

个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的.担保人一般要求连带担保.也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息.
对于银行来说,在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证.说到底,银行是要钱不要房的.
一般来说,除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以,但说到底要银行认可,楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行,让信贷人员先作一个初步的判断,再提交资料和办理担保手续.

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