大师作文网分成式租赁的概念、账务处理以及这属于融资租赁的范畴吗
来源：学生作业帮 编辑：大师作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/19 03:04:59
分成式租赁的概念、账务处理以及这属于融资租赁的范畴吗
分成租赁是指,在某项租赁交易中,承租人先是在约定的期限内按约定的数额分期支付,称“固定租金”；在该期限届满后,则承租人按并非租赁物原值而是销售百分比、使用量、营业收入之类其它因素支付.这种支付,在国际租赁会计准则中称“随机租金”,在我国租赁会计准则中称“或有租金”.
所谓“分成租赁”,并非是租赁的任何类别,而只是租赁同投资的一种结合.
在分成租赁中,固定租金总额的折现值一定小于租赁物在起租日的价值,否则承租人不会同意出租人在收完固定资金的情况下,还来分享利益.据此可以确定,分成租赁中的租赁部分,一定只能是经营租赁,而不会是融资租赁.
再问： 拿帐务怎么处理呢。比如说：A投入价值100万的设备到B.然后每月以B的营业收入分别向A20%.B80%的比列来分配。租赁期限是5年，这种情况帐务怎么处理及税金怎么交纳。谢谢！
再答： A按出租固定资产来处理： （1）确认租金收入时 借：应收账款或其他应收款 贷：租赁收入 （2）实际收到租金时： 借：银行存款 贷：其他应收款或应收账款 税金按营业税5%缴纳。
所谓“分成租赁”,并非是租赁的任何类别,而只是租赁同投资的一种结合.
在分成租赁中,固定租金总额的折现值一定小于租赁物在起租日的价值,否则承租人不会同意出租人在收完固定资金的情况下,还来分享利益.据此可以确定,分成租赁中的租赁部分,一定只能是经营租赁,而不会是融资租赁.
再问： 拿帐务怎么处理呢。比如说：A投入价值100万的设备到B.然后每月以B的营业收入分别向A20%.B80%的比列来分配。租赁期限是5年，这种情况帐务怎么处理及税金怎么交纳。谢谢！
再答： A按出租固定资产来处理： （1）确认租金收入时 借：应收账款或其他应收款 贷：租赁收入 （2）实际收到租金时： 借：银行存款 贷：其他应收款或应收账款 税金按营业税5%缴纳。