chusanshuxueti

解题思路： 利用一元二次方程求解。
解题过程：
解：（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，
则4月份的成交价是14000-14000x=14000（1-x），
5月份的成交价是14000（1-x）-14000（1-x）x=14000（1-x）（1-x）=14000（1-x）²
∴14000（1-x）²=12600，
∴（1-x）²=0.9，
∴x₁≈0.05=5%，x₂≈1.95（不合题意，舍去）．
答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；

（2）如果按此降价的百分率继续回落，
∴估计7月份该市的商品房成交均价为
12600（1-x）²=12600×0.95²=11371.5＞10000．
由此可知7月份该市的商品房成交均价不会跌破10000元/m²．
最终答案：略