大师作文网日本的房地产泡沫是怎么一回事?
来源：学生作业帮 编辑：大师作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/16 01:13:43
日本的房地产泡沫是怎么一回事?
对我们现在有什么参考价值呢?
对我们现在有什么参考价值呢?
日本的房地产泡沫
1985 年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值.
为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨.
美元贬值(大量增发美元)后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨.
受房价骤涨的诱惑,许多日本人开始失去耐心.他们发现炒股票和炒房地产来钱更快,于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机.
到1989年,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度.当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍.到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价.一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管.
1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌.
到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元.
从后果上看,20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次.这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机.受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷.即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影.
人们常称这次房地产泡沫是 “二战后日本的又一次战败”,把20世纪90年代视为日本“失去的十年”.
1985 年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值.
为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨.
美元贬值(大量增发美元)后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨.
受房价骤涨的诱惑,许多日本人开始失去耐心.他们发现炒股票和炒房地产来钱更快,于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机.
到1989年,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度.当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍.到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价.一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管.
1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌.
到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元.
从后果上看,20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次.这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机.受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷.即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影.
人们常称这次房地产泡沫是 “二战后日本的又一次战败”,把20世纪90年代视为日本“失去的十年”.