大师作文网贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?
来源：学生作业帮 编辑：大师作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/10 17:00:17
贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.
也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力.
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大.
如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人.
等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减.
优点：每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高.
适用人群：收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元,总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元,总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年,一年才差235元
举例说明：贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年
等额本息：10年后还款187846.98元,总利息67846.98元
等额本金：10年后还款178563.00元,总利息58563.00元
两者差额：9283.98元/20年,一年才差465元
也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力.
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大.
如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人.
等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减.
优点：每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高.
适用人群：收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元,总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元,总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年,一年才差235元
举例说明：贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年
等额本息：10年后还款187846.98元,总利息67846.98元
等额本金：10年后还款178563.00元,总利息58563.00元
两者差额：9283.98元/20年,一年才差465元
贷款里的等额本金和等额本息是什么意思?
房地产贷款中等额本息和等额本金是什么意思?
等额本金与等额本息是什么意思?
等额本息和等额本金的区别是什么
等额本金和等额本息是啥意思?区别?
等额本息法和等额本金法还贷方式的区别是什么?怎么贷合适
等额本息还款法和等额本金还款法的计算公式分别是什么?
等额本息还款法和等额本金还款法的公式
等额本金与等额本息计算公式
我想知道个人住房商业贷款中等额本金还款法和等额本息还款法的两种计算公式.
金融市场习题一笔金额为50万元,期限为20年的浮动利率住房抵押贷款,初始年利率为6.57%,若分别按等额本息法和等额本金
按等额本息贷款的计算公式算出来怎么和房贷计算器对不上?