为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
来源:学生作业帮 编辑:大师作文网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/09/22 21:18:05
为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商贷款的政策,让房产商用自己的钱去开发房产.房价如此虚高,有人说政府、银行都不想让房价跌,因为房价跌得较狠,银行就亏损,甚至会带来一连串的连锁反应,类似次贷危机.房产商若是自己拿钱开发,赚了是他自己的,亏损也是他自己的,就不会牵连银行了.希望学过金融或者了解这方知识的高手来帮我解答一下,这或许是一个常识,我的想法也偏颇,但希望高手能用一些原理来解释一下,政府为什么不出台这样的政策?
房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商贷款的政策,让房产商用自己的钱去开发房产.房价如此虚高,有人说政府、银行都不想让房价跌,因为房价跌得较狠,银行就亏损,甚至会带来一连串的连锁反应,类似次贷危机.房产商若是自己拿钱开发,赚了是他自己的,亏损也是他自己的,就不会牵连银行了.希望学过金融或者了解这方知识的高手来帮我解答一下,这或许是一个常识,我的想法也偏颇,但希望高手能用一些原理来解释一下,政府为什么不出台这样的政策?
1.银行贷款给房地产商,肯定也是要经过相关评估的,比如房产商的实力,相关项目的回报等等,这些风险实际上银行都是要评估的,只不过现在貌似做的不好.
2.大多数项目都是需要借款的,没有几个房产商能自己拿钱开发,其他行业也大多如此.如果房产商有钱的话,他贷款和他用自己的钱都是一样的,即使房价亏了,那他仍然要用他手上的钱来还贷.房产商一般都只会留一些现金流,其他都靠贷款的.如果不给贷款的话,那么估计目前百分之九十的楼盘都不可能建了.
3.某些限制或许可行,比如银行在风险评估这块国家给一些硬性的条件,但银行,房产商,政府早就是一条船上的人了.
2.大多数项目都是需要借款的,没有几个房产商能自己拿钱开发,其他行业也大多如此.如果房产商有钱的话,他贷款和他用自己的钱都是一样的,即使房价亏了,那他仍然要用他手上的钱来还贷.房产商一般都只会留一些现金流,其他都靠贷款的.如果不给贷款的话,那么估计目前百分之九十的楼盘都不可能建了.
3.某些限制或许可行,比如银行在风险评估这块国家给一些硬性的条件,但银行,房产商,政府早就是一条船上的人了.
为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
国家针对控制房价出台的政策?
银行收紧贷款政策,英语翻译
日本80年代房产泡沫后,泡沫前高额贷款买房的,后来都怎么样了?
英语翻译上海出台了12条房产法规来遏制房价,结果许多房产中介纷纷倒闭issue
房产限购令属于宏观调控的什么手段 调高贷款利率是什么手段 提高二套房首付比例是什么手段
英语翻译请问在去德国商务签证程序中,那个有关房产证的部分,因为我们家的房子正好在抵押贷款,已经翻译了银行出示的证明和房产
英国房产政策是什么?
,什么叫做有钱人呢?本人有200万市价的房产,没贷款,怎么感觉属中下层呢?..大城市中,有两处价值百万房产的,真的挺多的
某银行设立大学生助学贷款,6年期的贷款年利率为百分之6.21,贷款利息的百分之50由国家财政补贴,某大学生
某银行设立大学生助学贷款,6年期的贷款年利率为6%,贷款利息的50%由国家财政贴补,某大学生
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