大师作文网私占公地以前供暖的时候小区有个锅炉房,但是集中供热之后锅炉房被废弃,现有人将锅炉房改建私用经营.
来源：学生作业帮 编辑：大师作文网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/11 07:37:51
私占公地以前供暖的时候小区有个锅炉房,但是集中供热之后锅炉房被废弃,现有人将锅炉房改建私用经营.
对小区居民造成滋扰,像上述情况,我应该通过什么渠道申诉保护我的权益?注意是改建,并没有加高加宽.
对小区居民造成滋扰,像上述情况,我应该通过什么渠道申诉保护我的权益?注意是改建,并没有加高加宽.
这个属于小区的公摊部分,你们小区在建设的时候应该是报批了,你们可以去查一查相应的材料.
你们可以通过：1、要求物业来处理；2、要求综合执法局对违章建筑进行拆除；3、通过诉讼的途径要求退还公用地.
再问： 第一，我想知道改建是否违法。 第二，就像你说的，锅炉房本身属于规划局批准建设的一部分，他没有加盖或者加宽，只是改建内部征用，不属于违章建筑。 第三，物业是否有权利将锅炉房租给他经营，如果经营的话工商是否可以审批。
再答： 可能是我解释的不够详细。 1、这个报建的时候是什么用途就应该是什么用途。拿你们的事情来说，报建的是锅炉房就是锅炉房，不能变更用途的。所以，现在作为经营用途是违法的。让你们去了解情况是看看有没有其他的变故，因为涉及到纠纷不是光靠嘴巴来说的，讲的是证据，你们有报建规划的材料可以证明这个地方是不是属于全体业主所有的。 2、物业是没有权利对外出租的，这个必须征得全体业主一定比例的同意才行。 3、对于工商那边只要提供正式的租赁合同（即经营场所的证明）就行了，如果物业与对方签订合同的话，是可以办理相应的营业执照的。
再问： 首先谢谢你耐心详细的解答。 现在应该是物业私自将此处租给个人经营。像你说的，他申报的时候是锅炉房，就算现在废弃了也不能变更用途，那这种情况，我应该像什么部门反映呢？我之前联系了规划局，但对方给予的答案是，他没有加高加宽，不属于违章建筑。建议我向房地局反映。 除此之外我还可以通过什么渠道维护居民的权益呢？
再答： 这个确实应该向房地部门反映，规划报建的房屋是锅炉，现在是铺面，房管局肯定是可以管的，最终解决问题还是在综合执法局。
你们可以通过：1、要求物业来处理；2、要求综合执法局对违章建筑进行拆除；3、通过诉讼的途径要求退还公用地.
再问： 第一，我想知道改建是否违法。 第二，就像你说的，锅炉房本身属于规划局批准建设的一部分，他没有加盖或者加宽，只是改建内部征用，不属于违章建筑。 第三，物业是否有权利将锅炉房租给他经营，如果经营的话工商是否可以审批。
再答： 可能是我解释的不够详细。 1、这个报建的时候是什么用途就应该是什么用途。拿你们的事情来说，报建的是锅炉房就是锅炉房，不能变更用途的。所以，现在作为经营用途是违法的。让你们去了解情况是看看有没有其他的变故，因为涉及到纠纷不是光靠嘴巴来说的，讲的是证据，你们有报建规划的材料可以证明这个地方是不是属于全体业主所有的。 2、物业是没有权利对外出租的，这个必须征得全体业主一定比例的同意才行。 3、对于工商那边只要提供正式的租赁合同（即经营场所的证明）就行了，如果物业与对方签订合同的话，是可以办理相应的营业执照的。
再问： 首先谢谢你耐心详细的解答。 现在应该是物业私自将此处租给个人经营。像你说的，他申报的时候是锅炉房，就算现在废弃了也不能变更用途，那这种情况，我应该像什么部门反映呢？我之前联系了规划局，但对方给予的答案是，他没有加高加宽，不属于违章建筑。建议我向房地局反映。 除此之外我还可以通过什么渠道维护居民的权益呢？
再答： 这个确实应该向房地部门反映，规划报建的房屋是锅炉，现在是铺面，房管局肯定是可以管的，最终解决问题还是在综合执法局。
私占公地以前供暖的时候小区有个锅炉房,但是集中供热之后锅炉房被废弃,现有人将锅炉房改建私用经营.
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