房子的建筑面积、套内面积、使用面积是如何计算的?

来源：学生作业帮编辑：大师作文网作业帮分类：综合作业时间：2024/11/12 07:05:33

房子的建筑面积、套内面积、使用面积是如何计算的?
我去看房,售楼处说建筑面积是90平,套内面积是74,75,我自己量的只有不到66平.
房子是6层到顶的洋房

商品房按套出售的：
建筑面积=套内面积+公摊面积.
套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和.
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积.共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积.
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积.内墙面装饰厚度计入使用面积.
有些词汇可能比较专业,你自己量的66平,不知道算没算阳台?但肯定没算套内墙体面积.当然也不排除开发商因素.如果实在不放心的话,找第三方测量机构来实地测量下也可以.
再问：阳台啥的都算了，墙没算，但是洋房90平，公摊达到15，16平，这个是不是有些高
再答：按公摊16，套内74计算的话，公摊率为21.6%，作为多层住宅是有点高。但公摊的多少，并没有强制性规定，不是说什么样的房子公摊超过多少就不行，这要看建筑内部的具体设计，还有住宅的定位等等。一般多层公摊在15%以内，高层由于有电梯，公摊会高些。希望能给你参考。

房子的建筑面积、套内面积、使用面积是如何计算的? 请问建筑面积77.48的高层,实际套内使用面积是多大?是如何计算的, 怎样测量、计算房子的套内面积和建筑面积? 房子的建筑面积和套内面积如何算的建筑面积90平米房子多层的套内使用面积和使用面积分别是多少? 什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积? 套内面积/使用面积/建筑面积? 套内使用面积是套内建筑面积的多少知道房子建筑面积怎么估计套内面积套内面积和实际使用面积一样吗建筑面积和使用面积（套内面积）如何翻译我买的房子建筑面积123.24平,套内面积94.96平,比例合适吗?使用面积大约多少?得房率为多少? 房子的套内建筑面积应该怎么计算?